Dünyada ve ülkemizde termal yer altı sularına dayalı tatil ve şifa turizmi
hareketi büyük boyutlara ulaştı. İnsanların sağlıklı yaşam, zindelik ve
güzellik gibi konulara ilgi ve talebinin artması bu turizm dalına
yatırımları artırdı. Ankara’da bu projeyi gerçekleştirmek hayal değil.
Ayaş, Beypazarı, Çamlıdere, Çubuk, Güdül, Haymana, Kazan, Kızılcahamam ve
Polatlı ilçeleri çok zengin termal kaynaklara sahip. Ancak bu
kaynaklar,turizm amaçlı kullanılmak yerine rant amaçlı kullanıldığından
devremülk alıcıları madur durumda bırakılıyor.
Devre mülk vurguncularının son tuzağı aidat oldu. Yılda bir hafta
kullandıkları daireler için bin TL`den fazla aidat ödeyen tüketicilerin
mağduriyeti büyüyor.
Bu Vurguna Kim Dur Diyecek....
Tatilcilerin korkulu rüyası haline gelen devre mülk dolandırıcılığında
sınır tanınmıyor. Çeşitli hile ve oyunlarla tüketicinin gözünü boyayarak
broşür üzerinden satış yapılan devre mülklerde Yılda bir hafta kalacak
tatilciden bir daireyi 24 kişiye satan uyanıklar, yılda daire başına 9 bin
600 TL`lik aidat geliri elde ediyor. Bir apartmanda 10 daire olduğu
düşünüldüğünde bu para 90 bin TL`yi geçiyor. Bu yolla ciddi bir gelir elde
eden devre mülk vurguncuları, topladıkları parayla ne yaptıklarına dair
bilgi, belge ve faturayı da tüketiciye vermiyor.Bazı devre mülkçüler
topladıkları paraların % 10-20 gibi dilimini makyaj için termal tesislere
yatırım yaparken diğer kısmını harici yatırımlara yönlendirdiği ise
aşikar.
Kuruluşu bir muamma olan bu tesislerin denetimi hangi kuruluş tarafından
denetlendiği ise belli olmayan bu tesislerin kuruluş izni bir ayağı Kültür
ve Turizm Bakanlığı bir ayağı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bir ayağı ise
Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı yaparken ruhsat işleri Bölge Belediye
Başkanlıkları olduğundan Arap saçına dönmüş bu tesisler ülkemizde mantar
gibi çoğalmakta.
Küçük Puntolarla Yazılıyor
Tüketici Dernekleri Federasyonu (TÜDEF) Başkan Yardımcısı Ruhi Orhan,
devre mülk alanında çok şikâyet aldıklarını söyledi. Orhan, "Devre mülk
satışı bile başlı başına bir dolandırıcılık yöntemi olmuş. Buraya elini
veren kolunu kaptırıyor. Şimdi bir de üstüne aidat adı altında ciddi
paralar topluyorlar" dedi. Aidat ücretlerinin faturalandırılmadığını
belirten Orhan, "Bu paranın temizlik ve bahçe düzenlemesine aktarıldığını
iddia ediyorlar. Fakat birçok devre mülkün doğru düzgün bahçesi bile yok.
Bahçe dedikleri de iki ağaç, küçücük bir toprak parçası. Evler de öyle çok
temiz değil. Tüketici tekrar temizleme gereği duyuyor. O zaman bu
paralarla ne yapılıyor?" diye konuştu. Aidat ücretinin taksiti biten
tüketiciden para almak için uydurulan bir kılıf olduğunu vurgulayan Orhan,
bu ücretin ödenmesinin de zorunlu kılındığını aktardı. Orhan, "Aidatlara
dair not sözleşmede küçük puntolarla yazılıyor. Bu nedenle de tüketici
itiraz edemiyor" dedi.
Hayali Projeler Üzerinden Satış
TÜDEF Başkan Yardımcısı Ruhi Orhan, "Bir de hayali devre mülkler var. Bu
da bir başka dolandırıcılık yöntemi" diyerek işleyişle ilgili şu bilgileri
verdi: "Önce büyük bir ofis tutuyorlar. Her masanın başına en az iki kişi
koyuyorlar. Onlara da getirdikleri her 10 kişi için para ödüyorlar. Yani
aslında burada da gizli bir saadet zinciri işliyor. Bedava tatil vaadiyle
kandırdıkları kişileri sözde devre mülk yapılacak boş araziye götürüp
gezdiriyorlar. Ardından da bir otelin toplantı salonunda son ses müzik,
bol yiyecek, içecek ve eğlence eşliğinde önlerine sözleşme koyuyorlar. 5
kişiden biri bu tuzağa düşüyor. Hemen o kişilerden 200 TL`den başlayıp 5
bin TL`ye kadar çıkan ön kaparo alıyorlar. Bunlardan bazıları ertesi gün
işin farkına varıp ihtarname çekiyor. Bu süreç en az 6 ay sürüyor. Ama bu
işi yapanlar 3 ay içinde ofisi kapatıp başka bir isimle yenisini açıyor.
Bu nedenle dolandırana ulaşmak da çok kolay olmuyor. Böyle yolla
dolandırılan binlerce mağdur soluğu bizde alıyor."
İnşaat Ruhsatları Bile Yok
Firmaların termal tesis adı altında ön ödemeli maket üzerinden yürüttüğü
devre mülk satışları başta turizm merkezleri olmak üzere Afyonkarahisar,
Ankara, Balıkesir, Çanakkale, Kütahya, Nevşehir ve Niğde`de yapılıyor.
Ancak bunların önemli bir kısmının inşaat ve sondaj ruhsatı, ÇED raporu
gibi alınması zorunlu resmi evrakları dahi bulunmuyor. Tüketiciyi kandıran
bazı firmalar, devre mülk yerine devre tatil satıyor. Arsası dahi
bulunmayan devre mülkleri satanlar ise ortadan kayboluyor.
Kaynak; angaragazetesi.net
